住宅ローン控除 シミュレーション

住宅ローン控除のシミュレーション

住宅ローン控除シミュレーションは、専門サイトでさまざまな条件を入力すれば、その金額を計算できます。条件とは、「所得額」「配偶者・扶養家族の人数」「借り入れ金額」「（年金・医療費など）他の控除額」などになります。下記に記載しているシミュレーションサイトはミサワホームのホームページです。各種条件を入力すると控除額の詳細な結果を表示することができて便利なので紹介します。

http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/cgi/koujo.html ローン控除試算シミュレーション

ちなみに、控除を受けられる条件とは、「所得が3,000万円以下（サラリーマンは年収3,336円以下）」「住宅ローンの償還期間10年以上」「登記簿上の床面積が50平方メートル以上」「新築・増改築の日から6ヶ月以内に入居、現在も住んでいる」などなど、いくつかの条件を満たす必要があります。

住宅ローンや、シミュレーションに関する情報は、以下のリンク集が充実しています。参考にしてみてはいかがでしょうか。

http://allabout.co.jp/house/housingloan/subject/msub_syumi.htm
住宅ローンシミュレーション（all about）
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住宅ローン控除のしくみ

住宅ローン控除とは、住宅の新築・増築・改築などをしてローンを組んだ場合に、残高に応じて所得税から引かれる、いわゆる「優遇税制」の一種です。その額は、シミュレーション専門サイトに行けば、自動的に計算してくれます。

新築住宅は「一生に一度の大きな買物」といわれ、住宅ローンはほぼ一生続くものなので、シミュレーションによる計算は必須でしょう。

住宅ローン控除は、従来は「10年型ローン」だけでしたが、制度改正により、新たに「15年型」が設定されました。従来型は、6年目までは控除率１％（以降は0.5％）ですが、新型は率を10年目まで0.6％（以降は0.4％）に抑えるかわりに、期間を延長することができるのです。 この制度は、シミュレーションした結果により、上記の新・旧２タイプから自分に有利な方を選ぶことができることになっています。ややこしいですが、シミュレーション専門サイトでは、数字があらかじめ組み込まれてますから、ご安心を！

ちなみに従来型・新型とも、最大控除額は同じです。平成19年入居の場合は200万円。平成20年入居の場合は160万円です。これもシミュレーションのデータにあらかじめ組み込まれています。 住宅ローン控除は、平成20年度入居分までで廃止される予定になっています。早めに入居し、しっかりシミュレーションで計算して、制度の廃止前に恩恵を受けましょう！